Chi siamo

Cristian Spiga è amministratore di condominio attivo, principalmente, a Milano e provincia. Geometra di formazione (iscritto all’albo n. 11667), dal 2018 è associato ANACI (n. 17885) e, all’interno dell’associazione, ricopre la carica di coordinatore provinciale ANACI Giovani.

In ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari) il geom. Spiga ha trovato la cornice valoriale e formativa ideale per migliorare le proprie competenze.

ANACI, infatti, è la maggiore associazione di categoria degli amministratori di condominio in Italia, un punto di riferimento per Enti e Istituzioni che vogliono dialogare con i professionisti del settore. Per questo, ANACI offre formazione costante, certificata e qualificata (come prevede l’Art. 71bis), nella convinzione che solo con un aggiornamento continuo, in materia condominiale, possa offrire ai propri associati l’opportunità di garantire ai condomini un’assistenza d’eccellenza per rispondere ad ogni problematica.

Inoltre, Cristian Spiga è in possesso della certificazione UNI 10801:2016 che ne attesta i requisiti di conoscenza, abilità e competenza per la figura professionale di amministratore di condominio certificati da TUV Italia.

In questo contesto e con questa mentalità operano il geom. Spiga, una collaboratrice interna che si occupa della contabilità e richieste di intervento ed un avvocato interno che si occupa delle pratiche legali e di recupero del credito.

Lo studio

Il cliente che decide di affidarsi allo studio Cristian Spiga Condominio Management può essere certo di trovare professionalità – gestionale, tecnica, legale e contabile – e trasparenza dei processi amministrativi.

Nato da una sincera passione per la gestione scrupolosa delle spese e da un audace spirito imprenditoriale, lo studio è in rapida crescita.

La gestione delle spese rimane un punto di forza dello studio, che si affida a moderni software professionali in cloud e garantisce massima trasparenza contabile. Ogni condòmino può, infatti, accedere al sito relativo al proprio condominio da mobile o pc tramite credenziali personali, per visualizzare in qualsiasi momento tutta la documentazione a esso inerente.

L’attività viene svolta tramite un rapporto diretto con l’amministratore, che assicura risposte rapide ed esaustive alle problematiche sollevate, garantendo la propria presenza in condominio durante le operazioni più complesse.
Inoltre, un’attenta selezione di fornitori ed esperti permette interventi rapidi, efficienti e di qualità.

Una caratteristica molto apprezzata dello studio è la trasparenza contabile garantita dalla pubblicazione sull’APP e sul sito MioCondominio di tutta la documentazione del condominio (bilanci, fatture, estratti conto, registro di contabilità, polizza globale fabbricati, ecc.)

Oggi lo studio Cristian Spiga – Condominio Management amministra più di 50 condomini nella provincia di Milano, riservando a ognuno un servizio accurato e personalizzato.

Servizi

Contabilità

  • Gestione contabilità con software professionale Danea Domustudio Cloud
  • Predisposizione bilancio preventivo
  • Emissione rate con bollettino MAV
  • Recupero crediti
  • Gestione sinistri assicurativi
  • Tenuta di conto corrente bancario intestato al condominio
  • Gestione fornitori e archiviazione documentazione digitale
  • Pagamento fatture per spese ordinarie, fornitori e servizi
  • Predisposizione rendiconto consuntivo e riparto
  • Convocazione e partecipazione all’assemblea annuale

Documentazione

  • Esecuzione di un’analisi documentale all’inizio del mandato
  • Verifica della correttezza delle certificazioni previste dalle normative
  • Controllo della esecuzione delle verifiche periodiche previste per i singoli impianti comuni
  • Verifica della congruità della polizza assicurativa sia in relazione agli eventi assicurati che al valore dell’edificio
  • Verifica presenza del registro di anagrafe e sicurezza

Manutenzione

  • Visite periodiche in condominio
  • Sopralluoghi su richiesta o in caso di necessità

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